Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 13.000
Botafogo — por m²
+6% ao anoR$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao ano4.0% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Botafogo
R$ 13.000
MaiorIcaraí
R$ 12.500
Diferença: 4.0% a favor de Botafogo
Valorização anual estimada
Botafogo
6.0%
Icaraí
8.5%
MaiorDiferença: 29.4% a favor de Icaraí
Média da cidade
Botafogo
R$ 9.740
Icaraí
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Icaraí
Ranking na cidade
Botafogo
#11 de 55
Rio de Janeiro
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Botafogo e Icaraí.
Estimativa de valor total de imóveis em Botafogo e Icaraí por tamanho.
| Tipo | Botafogo | Icaraí |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 520.000 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 845.000 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.170.000 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.600.000 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Botafogo e Icaraí em Rio de Janeiro revela uma diferença de 4.0% no preço médio por metro quadrado. O Botafogo lidera com R$ 13.000/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Botafogo apresenta crescimento estimado de 6.0% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Botafogo é de R$ 845.000, enquanto no Icaraí o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 32.500.
Botafogo: Botafogo é um bairro vibrante e bem localizado no Rio de Janeiro, com vista para o Pão de Açúcar, intensa vida gastronômica e cultural. A localização entre Copacabana e o Centro garante alta demanda por imóveis.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Botafogo é um bairro vibrante e bem localizado no Rio de Janeiro, com vista para o Pão de Açúcar, intensa vida gastronômica e cultural. A localização entre Copacabana e o Centro garante alta demanda por imóveis.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Botafogo com outros bairros de Rio de Janeiro: