São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.500
Bela Vista — por m²
+5.8% ao anoR$ 17.200
Jardim América — por m²
+6.8% ao ano63.8% mais caro que Bela Vista (R$ 10.500/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 10.500
Jardim América
R$ 17.200
MaiorDiferença: 39.0% a favor de Jardim América
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.8%
Jardim América
6.8%
MaiorDiferença: 14.7% a favor de Jardim América
Média da cidade
Bela Vista
R$ 11.461
Jardim América
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim América
Ranking na cidade
Bela Vista
#39 de 75
São Paulo
Jardim América
#7 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Jardim América.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Jardim América por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Jardim América |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 420.000 | R$ 688.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 682.500 | R$ 1.118.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 945.000 | R$ 1.548.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.260.000 | R$ 2.064.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.100.000 | R$ 3.440.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Jardim América em São Paulo revela uma diferença de 63.8% no preço médio por metro quadrado. O Jardim América lidera com R$ 17.200/m², enquanto o Bela Vista registra R$ 10.500/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim América apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 5.8% ao ano no Bela Vista. Isso indica que o Jardim América tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 682.500, enquanto no Jardim América o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.118.000 — uma diferença de R$ 435.500.
Bela Vista: Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
Jardim América: Jardim América é um dos bairros mais exclusivos e tranquilos de São Paulo, com casarões históricos, ruas arborizadas e o Parque Trianon. Concentra embaixadas, consulados e residências de alto padrão.
São Paulo, SP
Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
São Paulo, SP
Jardim América é um dos bairros mais exclusivos e tranquilos de São Paulo, com casarões históricos, ruas arborizadas e o Parque Trianon. Concentra embaixadas, consulados e residências de alto padrão.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Bela Vista com outros bairros de São Paulo: