São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.500
Bela Vista — por m²
+5.8% ao anoR$ 18.500
Itaim Bibi — por m²
+9.2% ao ano76.2% mais caro que Bela Vista (R$ 10.500/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 10.500
Itaim Bibi
R$ 18.500
MaiorDiferença: 43.2% a favor de Itaim Bibi
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.8%
Itaim Bibi
9.2%
MaiorDiferença: 37.0% a favor de Itaim Bibi
Média da cidade
Bela Vista
R$ 11.461
Itaim Bibi
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Itaim Bibi
Ranking na cidade
Bela Vista
#39 de 75
São Paulo
Itaim Bibi
#4 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Itaim Bibi.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Itaim Bibi por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Itaim Bibi |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 420.000 | R$ 740.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 682.500 | R$ 1.202.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 945.000 | R$ 1.665.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.260.000 | R$ 2.220.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.100.000 | R$ 3.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Itaim Bibi em São Paulo revela uma diferença de 76.2% no preço médio por metro quadrado. O Itaim Bibi lidera com R$ 18.500/m², enquanto o Bela Vista registra R$ 10.500/m².
Em termos de valorização anual, o Itaim Bibi apresenta crescimento estimado de 9.2% ao ano, contra 5.8% ao ano no Bela Vista. Isso indica que o Itaim Bibi tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 682.500, enquanto no Itaim Bibi o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.202.500 — uma diferença de R$ 520.000.
Bela Vista: Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
Itaim Bibi: Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, combinando o melhor da vida corporativa com gastronomia, entretenimento e imóveis de alto padrão. A proximidade com a Faria Lima e o Jardim Europa garante demanda constante.
São Paulo, SP
Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
São Paulo, SP
Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, combinando o melhor da vida corporativa com gastronomia, entretenimento e imóveis de alto padrão. A proximidade com a Faria Lima e o Jardim Europa garante demanda constante.
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Compare Bela Vista com outros bairros de São Paulo: