Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.200
Anchieta — por m²
+7.5% ao anoR$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao ano7.4% mais caro que Gutierrez (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Anchieta
R$ 10.200
MaiorGutierrez
R$ 9.500
Diferença: 7.4% a favor de Anchieta
Valorização anual estimada
Anchieta
7.5%
Gutierrez
8.3%
MaiorDiferença: 9.6% a favor de Gutierrez
Média da cidade
Anchieta
R$ 10.148
Gutierrez
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gutierrez
Ranking na cidade
Anchieta
#9 de 21
Belo Horizonte
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Anchieta e Gutierrez.
Estimativa de valor total de imóveis em Anchieta e Gutierrez por tamanho.
| Tipo | Anchieta | Gutierrez |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 408.000 | R$ 380.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 663.000 | R$ 617.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 918.000 | R$ 855.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.224.000 | R$ 1.140.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.040.000 | R$ 1.900.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Anchieta e Gutierrez em Belo Horizonte revela uma diferença de 7.4% no preço médio por metro quadrado. O Anchieta lidera com R$ 10.200/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Anchieta apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. O Gutierrez apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Anchieta é de R$ 663.000, enquanto no Gutierrez o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 617.500 — uma diferença de R$ 45.500.
Anchieta: Anchieta é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao centro.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Anchieta é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao centro.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
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Compare Anchieta com outros bairros de Belo Horizonte: