Comparação de Bairros

Aldeota vs Montese

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.194

Aldeota — por m²

+8% ao ano

R$ 7.800

Montese — por m²

+4.2% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Montese — R$ 7.800/m²

86.0% mais caro que Aldeota (R$ 4.194/m²)

Preço médio por m²

Aldeota

R$ 4.194

Montese

R$ 7.800

Maior

Diferença: 46.2% a favor de Montese

Valorização anual estimada

Aldeota

8.0%

Maior

Montese

4.2%

Diferença: 90.5% a favor de Aldeota

Média da cidade

Aldeota

R$ 5.928

Montese

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Montese

Ranking na cidade

Aldeota

#24 de 30

Fortaleza

Montese

#7 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Aldeota e Montese.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Aldeota
  • Montese
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Aldeota e Montese por tamanho.

TipoAldeotaMontese
Apto 1 quarto
40m²
R$ 167.760R$ 312.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 272.610R$ 507.000
Apto 3 quartos
90m²
R$ 377.460R$ 702.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 503.280R$ 936.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 838.800R$ 1.560.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Aldeota
  • Montese

Aldeota vs Montese: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Aldeota e Montese em Fortaleza revela uma diferença de 86.0% no preço médio por metro quadrado. O Montese lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Aldeota registra R$ 4.194/m².

Em termos de valorização anual, o Montese apresenta crescimento estimado de 4.2% ao ano, contra 8.0% ao ano no Aldeota. O Aldeota apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Aldeota é de R$ 272.610, enquanto no Montese o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 507.000 — uma diferença de R$ 234.390.

Aldeota: Aldeota é um bairro nobre e comercial com forte concentração de escritórios, restaurantes e lojas. Muito valorizado por executivos e famílias de alto padrão em Fortaleza.

Aldeota

Fortaleza, CE

Aldeota é um bairro nobre e comercial com forte concentração de escritórios, restaurantes e lojas. Muito valorizado por executivos e famílias de alto padrão em Fortaleza.

Preço médio/m²R$ 4.194
Ranking em Fortaleza#24 de 30
Valorização anual+8.0%
Ver análise completa de Aldeota

Montese

Fortaleza, CE

Preço médio/m²R$ 7.800
Ranking em Fortaleza#7 de 30
Valorização anual+4.2%
Ver análise completa de Montese

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