São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Tucuruvi — por m²
+5.5% ao anoR$ 7.900
Belém — por m²
+5.8% ao ano1.3% mais caro que Tucuruvi (R$ 7.800/m²)
Preço médio por m²
Tucuruvi
R$ 7.800
Belém
R$ 7.900
MaiorDiferença: 1.3% a favor de Belém
Valorização anual estimada
Tucuruvi
5.5%
Belém
5.8%
MaiorDiferença: 5.2% a favor de Belém
Média da cidade
Tucuruvi
R$ 11.461
Belém
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Belém
Ranking na cidade
Tucuruvi
#68 de 75
São Paulo
Belém
#66 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tucuruvi e Belém.
Estimativa de valor total de imóveis em Tucuruvi e Belém por tamanho.
| Tipo | Tucuruvi | Belém |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 316.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 513.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 711.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 948.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.580.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tucuruvi e Belém em São Paulo revela uma diferença de 1.3% no preço médio por metro quadrado. O Belém lidera com R$ 7.900/m², enquanto o Tucuruvi registra R$ 7.800/m².
Em termos de valorização anual, o Belém apresenta crescimento estimado de 5.8% ao ano, contra 5.5% ao ano no Tucuruvi. Isso indica que o Belém tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tucuruvi é de R$ 507.000, enquanto no Belém o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 513.500 — uma diferença de R$ 6.500.
Tucuruvi: Tucuruvi é um bairro residencial da Zona Norte com metrô e boa conexão com o centro. Valorizado por famílias que buscam tranquilidade e preços mais acessíveis na capital.
Belém: Belém é um bairro residencial próximo ao centro com boa infraestrutura e transporte. Preços acessíveis para a capital e boa conexão com as principais vias da cidade.
São Paulo, SP
Tucuruvi é um bairro residencial da Zona Norte com metrô e boa conexão com o centro. Valorizado por famílias que buscam tranquilidade e preços mais acessíveis na capital.
São Paulo, SP
Belém é um bairro residencial próximo ao centro com boa infraestrutura e transporte. Preços acessíveis para a capital e boa conexão com as principais vias da cidade.
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Compare Tucuruvi com outros bairros de São Paulo: