Comparação de Bairros

Campeche vs Santo Antônio de Lisboa

Florianópolis · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 14.200

Campeche — por m²

+13.5% ao ano

R$ 10.800

Santo Antônio de Lisboa — por m²

+11.2% ao ano
Bairro com maior preço por m²

Campeche — R$ 14.200/m²

31.5% mais caro que Santo Antônio de Lisboa (R$ 10.800/m²)

Preço médio por m²

Campeche

R$ 14.200

Maior

Santo Antônio de Lisboa

R$ 10.800

Diferença: 31.5% a favor de Campeche

Valorização anual estimada

Campeche

13.5%

Maior

Santo Antônio de Lisboa

11.2%

Diferença: 20.5% a favor de Campeche

Média da cidade

Campeche

R$ 11.505

Santo Antônio de Lisboa

R$ 11.505

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Santo Antônio de Lisboa

Ranking na cidade

Campeche

#4 de 22

Florianópolis

Santo Antônio de Lisboa

#11 de 22

Florianópolis

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Campeche e Santo Antônio de Lisboa.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$4kR$8kR$12kR$16k
  • Campeche
  • Santo Antônio de Lisboa

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Campeche e Santo Antônio de Lisboa por tamanho.

TipoCampecheSanto Antônio de Lisboa
Apto 1 quarto
40m²
R$ 568.000R$ 432.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 923.000R$ 702.000
Apto 3 quartos
90m²
R$ 1.278.000R$ 972.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 1.704.000R$ 1.296.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 2.840.000R$ 2.160.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Campeche
  • Santo Antônio de Lisboa

Campeche vs Santo Antônio de Lisboa: análise do mercado imobiliário

Campeche, localizado na região sul de Florianópolis, apresenta-se como um bairro em plena efervescência, caracterizado por sua forte expansão e uma atmosfera que mescla o urbano com a natureza exuberante. Conhecido por suas praias extensas e muitas vezes desertas, como a Praia do Campeche e o acesso à Ilha do Campeche, o bairro atrai principalmente famílias e indivíduos que buscam uma qualidade de vida elevada, com contato direto com o meio ambiente. A infraestrutura tem se desenvolvido rapidamente, com a proliferação de condomínios modernos, escolas bilíngues, centros comerciais e uma crescente oferta de serviços e gastronomia. A Avenida Pequeno Príncipe é uma das artérias principais, concentrando boa parte do comércio e serviços. O perfil dos moradores é diversificado, incluindo surfistas, profissionais liberais, famílias com crianças e aposentados que valorizam a tranquilidade e a segurança, mas sem abrir mão da conveniência. A proximidade com o novo acesso ao aeroporto e a Lagoa da Conceição também são pontos de destaque que impulsionam seu desenvolvimento e atratividade. O bairro tem um ar mais contemporâneo e dinâmico, com um estilo de vida focado em atividades ao ar livre e bem-estar. Santo Antônio de Lisboa, por outro lado, é um mergulho na história e na cultura açoriana de Florianópolis. Situado na região noroeste da ilha, o bairro se destaca por sua arquitetura colonial preservada, ruas de paralelepípedos e um charmoso centrinho que remete ao passado. Diferente do Campeche, Santo Antônio de Lisboa oferece uma atmosfera de vila piscatória, com uma orla repleta de restaurantes especializados em frutos do mar, como o tradicional Restaurante do Chico, que atraem turistas e moradores em busca de uma experiência gastronômica autêntica e vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre a Baía Norte. A infraestrutura é mais consolidada e tradicional, com foco na preservação histórica e cultural. O público-alvo aqui é distinto: pessoas que valorizam a tranquilidade, a história, a arte e uma vida comunitária mais arraigada. Não há a mesma expansão imobiliária verticalizada do Campeche, predominando casas e pousadas charmosas. Os moradores tendem a ser artistas, intelectuais, famílias mais estabelecidas e pessoas que buscam um refúgio da agitação urbana, apreciando a beleza cênica e a rica herança cultural do local. A Rua Cônego Serpa é o coração do bairro, onde se concentram as principais atrações e o comércio local. A diferença de infraestrutura é marcante: enquanto Campeche investe em modernidade e conveniência para um público em crescimento, Santo Antônio de Lisboa foca na manutenção de sua identidade histórica e cultural, oferecendo um estilo de vida mais pacato e tradicional.

Perspectiva de Investimento

Considerando os dados de preço e valorização, a escolha do bairro para investimento ou moradia depende diretamente do perfil e dos objetivos do comprador. Para investimento, Campeche se destaca com uma valorização anual de 13.5% e um ranking de #4 em Florianópolis, indicando um alto potencial de retorno e demanda crescente. Embora o preço por metro quadrado seja mais elevado (R$ 14.200/m²), a tendência de expansão e desenvolvimento do bairro sugere que essa valorização pode se manter ou até acelerar. Para moradia familiar, Campeche é ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma infraestrutura moderna e em constante aprimoramento, com novas escolas e serviços. Já para jovens profissionais, Campeche oferece um ambiente dinâmico e com boas opções de lazer e serviços, embora o custo de vida seja mais alto. Santo Antônio de Lisboa, com R$ 10.800/m² e valorização de 11.2%, oferece um excelente custo-benefício para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e histórico. Para moradia familiar, é perfeito para quem valoriza a cultura, a segurança e uma comunidade mais unida, com a ressalva de que a infraestrutura de serviços pode ser menos abrangente que no Campeche. Para jovens profissionais que buscam um refúgio da agitação e apreciam a arte e a gastronomia, Santo Antônio de Lisboa pode ser uma opção charmosa e mais acessível. Em resumo, Campeche é a aposta para alta valorização e modernidade, enquanto Santo Antônio de Lisboa oferece um investimento mais acessível com valorização sólida e um estilo de vida singular.

Contexto do Mercado

O mercado imobiliário em Florianópolis tem demonstrado resiliência e forte valorização nos últimos anos, impulsionado pela busca por qualidade de vida, belezas naturais e um ambiente propício para trabalho remoto e empreendedorismo. A cidade continua atraindo novos moradores e investidores, o que mantém a demanda aquecida. As tendências apontam para uma valorização contínua em bairros com boa infraestrutura e acesso a serviços, como Campeche, que se beneficia diretamente da expansão da região sul. O impacto de obras de infraestrutura, como o novo acesso ao aeroporto e melhorias viárias, é significativo, facilitando a mobilidade e tornando essas áreas ainda mais desejáveis. Bairros com características únicas, como a história e a cultura de Santo Antônio de Lisboa, também se mantêm valorizados, embora com um ritmo diferente, atraindo um nicho específico de compradores. A escassez de terrenos e a crescente urbanização são fatores que contribuem para a elevação dos preços em toda a ilha, consolidando Florianópolis como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.

Campeche

Florianópolis, SC

Campeche é um bairro em forte expansão com praias desertas e natureza preservada. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida e contato com a natureza.

Preço médio/m²R$ 14.200
Ranking em Florianópolis#4 de 22
Valorização anual+13.5%
Ver análise completa de Campeche

Santo Antônio de Lisboa

Florianópolis, SC

Santo Antônio de Lisboa é um bairro histórico com arquitetura açoriana preservada e restaurantes de frutos do mar. Muito valorizado por sua beleza e tranquilidade.

Preço médio/m²R$ 10.800
Ranking em Florianópolis#11 de 22
Valorização anual+11.2%
Ver análise completa de Santo Antônio de Lisboa

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