São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 13.433
Pinheiros — por m²
+7.1% ao anoR$ 14.167
Vila Mariana — por m²
+6.5% ao ano5.5% mais caro que Pinheiros (R$ 13.433/m²)
Preço médio por m²
Pinheiros
R$ 13.433
Vila Mariana
R$ 14.167
MaiorDiferença: 5.2% a favor de Vila Mariana
Valorização anual estimada
Pinheiros
7.1%
MaiorVila Mariana
6.5%
Diferença: 9.2% a favor de Pinheiros
Média da cidade
Pinheiros
R$ 12.410
Vila Mariana
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Mariana
Ranking na cidade
Pinheiros
#3 de 75
São Paulo
Vila Mariana
#2 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Pinheiros e Vila Mariana.
Estimativa de valor total de imóveis em Pinheiros e Vila Mariana por tamanho.
| Tipo | Pinheiros | Vila Mariana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 537.320 | R$ 566.680 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 873.145 | R$ 920.855 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.208.970 | R$ 1.275.030 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.611.960 | R$ 1.700.040 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.686.600 | R$ 2.833.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Pinheiros e Vila Mariana em São Paulo revela uma diferença de 5.5% no preço médio por metro quadrado. O Vila Mariana lidera com R$ 14.167/m², enquanto o Pinheiros registra R$ 13.433/m².
Em termos de valorização anual, o Vila Mariana apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 7.1% ao ano no Pinheiros. O Pinheiros apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Pinheiros é de R$ 873.145, enquanto no Vila Mariana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 920.855 — uma diferença de R$ 47.710.
Pinheiros: Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
Vila Mariana: Vila Mariana é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura, próximo ao Parque Aclimação e ao Hospital São Paulo. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade com acesso ao centro.
São Paulo, SP
Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
São Paulo, SP
Vila Mariana é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura, próximo ao Parque Aclimação e ao Hospital São Paulo. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade com acesso ao centro.
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Compare Pinheiros com outros bairros de São Paulo: