Comparação de Bairros

Parque Flamboyant vs Setor Bela Vista

Goiânia · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 9.000

Parque Flamboyant — por m²

+8% ao ano

R$ 10.500

Setor Bela Vista — por m²

+6% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Setor Bela Vista — R$ 10.500/m²

16.7% mais caro que Parque Flamboyant (R$ 9.000/m²)

Preço médio por m²

Parque Flamboyant

R$ 9.000

Setor Bela Vista

R$ 10.500

Maior

Diferença: 14.3% a favor de Setor Bela Vista

Valorização anual estimada

Parque Flamboyant

8.0%

Maior

Setor Bela Vista

6.0%

Diferença: 33.3% a favor de Parque Flamboyant

Média da cidade

Parque Flamboyant

R$ 8.133

Setor Bela Vista

R$ 8.133

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Setor Bela Vista

Ranking na cidade

Parque Flamboyant

#12 de 30

Goiânia

Setor Bela Vista

#2 de 30

Goiânia

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Parque Flamboyant e Setor Bela Vista.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$6kR$9kR$12k
  • Parque Flamboyant
  • Setor Bela Vista
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Parque Flamboyant e Setor Bela Vista por tamanho.

TipoParque FlamboyantSetor Bela Vista
Apto 1 quarto
40m²
R$ 360.000R$ 420.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 585.000R$ 682.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 810.000R$ 945.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 1.080.000R$ 1.260.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 1.800.000R$ 2.100.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Parque Flamboyant
  • Setor Bela Vista

Parque Flamboyant vs Setor Bela Vista: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Parque Flamboyant e Setor Bela Vista em Goiânia revela uma diferença de 16.7% no preço médio por metro quadrado. O Setor Bela Vista lidera com R$ 10.500/m², enquanto o Parque Flamboyant registra R$ 9.000/m².

Em termos de valorização anual, o Setor Bela Vista apresenta crescimento estimado de 6.0% ao ano, contra 8.0% ao ano no Parque Flamboyant. O Parque Flamboyant apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Parque Flamboyant é de R$ 585.000, enquanto no Setor Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 682.500 — uma diferença de R$ 97.500.

Parque Flamboyant: Bairro nobre de Goiânia

Parque Flamboyant

Goiânia, GO

Bairro nobre de Goiânia

Preço médio/m²R$ 9.000
Ranking em Goiânia#12 de 30
Valorização anual+8.0%
Ver análise completa de Parque Flamboyant

Setor Bela Vista

Goiânia, GO

Preço médio/m²R$ 10.500
Ranking em Goiânia#2 de 30
Valorização anual+6.0%
Ver análise completa de Setor Bela Vista

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