São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 13.500
Pacaembu — por m²
+7.5% ao anoR$ 17.200
Jardim América — por m²
+6.8% ao ano27.4% mais caro que Pacaembu (R$ 13.500/m²)
Preço médio por m²
Pacaembu
R$ 13.500
Jardim América
R$ 17.200
MaiorDiferença: 21.5% a favor de Jardim América
Valorização anual estimada
Pacaembu
7.5%
MaiorJardim América
6.8%
Diferença: 10.3% a favor de Pacaembu
Média da cidade
Pacaembu
R$ 11.461
Jardim América
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim América
Ranking na cidade
Pacaembu
#18 de 75
São Paulo
Jardim América
#7 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Pacaembu e Jardim América.
Estimativa de valor total de imóveis em Pacaembu e Jardim América por tamanho.
| Tipo | Pacaembu | Jardim América |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 540.000 | R$ 688.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 877.500 | R$ 1.118.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.215.000 | R$ 1.548.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.620.000 | R$ 2.064.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.700.000 | R$ 3.440.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Pacaembu e Jardim América em São Paulo revela uma diferença de 27.4% no preço médio por metro quadrado. O Jardim América lidera com R$ 17.200/m², enquanto o Pacaembu registra R$ 13.500/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim América apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 7.5% ao ano no Pacaembu. O Pacaembu apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Pacaembu é de R$ 877.500, enquanto no Jardim América o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.118.000 — uma diferença de R$ 240.500.
Pacaembu: Bairro nobre e arborizado de São Paulo
Jardim América: Jardim América é um dos bairros mais exclusivos e tranquilos de São Paulo, com casarões históricos, ruas arborizadas e o Parque Trianon. Concentra embaixadas, consulados e residências de alto padrão.
São Paulo, SP
Bairro nobre e arborizado de São Paulo
São Paulo, SP
Jardim América é um dos bairros mais exclusivos e tranquilos de São Paulo, com casarões históricos, ruas arborizadas e o Parque Trianon. Concentra embaixadas, consulados e residências de alto padrão.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Pacaembu com outros bairros de São Paulo: