São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.100
Mooca — por m²
+7.5% ao anoR$ 9.800
Barra Funda — por m²
+8.5% ao ano7.7% mais caro que Mooca (R$ 9.100/m²)
Preço médio por m²
Mooca
R$ 9.100
Barra Funda
R$ 9.800
MaiorDiferença: 7.1% a favor de Barra Funda
Valorização anual estimada
Mooca
7.5%
Barra Funda
8.5%
MaiorDiferença: 11.8% a favor de Barra Funda
Média da cidade
Mooca
R$ 11.461
Barra Funda
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Barra Funda
Ranking na cidade
Mooca
#52 de 75
São Paulo
Barra Funda
#47 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Mooca e Barra Funda.
Estimativa de valor total de imóveis em Mooca e Barra Funda por tamanho.
| Tipo | Mooca | Barra Funda |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 364.000 | R$ 392.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 591.500 | R$ 637.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 819.000 | R$ 882.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.092.000 | R$ 1.176.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.820.000 | R$ 1.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Mooca e Barra Funda em São Paulo revela uma diferença de 7.7% no preço médio por metro quadrado. O Barra Funda lidera com R$ 9.800/m², enquanto o Mooca registra R$ 9.100/m².
Em termos de valorização anual, o Barra Funda apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 7.5% ao ano no Mooca. Isso indica que o Barra Funda tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Mooca é de R$ 591.500, enquanto no Barra Funda o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 637.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Mooca: Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
Barra Funda: Barra Funda é um bairro em forte transformação, com novos empreendimentos residenciais e comerciais. Excelente localização com metrô e fácil acesso às principais vias da cidade.
São Paulo, SP
Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
São Paulo, SP
Barra Funda é um bairro em forte transformação, com novos empreendimentos residenciais e comerciais. Excelente localização com metrô e fácil acesso às principais vias da cidade.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Mooca com outros bairros de São Paulo: