São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Mandaqui — por m²
+5.8% ao anoR$ 7.500
Cambuci — por m²
+5.2% ao ano4.0% mais caro que Cambuci (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Mandaqui
R$ 7.800
MaiorCambuci
R$ 7.500
Diferença: 4.0% a favor de Mandaqui
Valorização anual estimada
Mandaqui
5.8%
MaiorCambuci
5.2%
Diferença: 11.5% a favor de Mandaqui
Média da cidade
Mandaqui
R$ 11.461
Cambuci
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cambuci
Ranking na cidade
Mandaqui
#70 de 75
São Paulo
Cambuci
#71 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Mandaqui e Cambuci.
Estimativa de valor total de imóveis em Mandaqui e Cambuci por tamanho.
| Tipo | Mandaqui | Cambuci |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 300.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 487.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 675.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 900.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Mandaqui e Cambuci em São Paulo revela uma diferença de 4.0% no preço médio por metro quadrado. O Mandaqui lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Cambuci registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Mandaqui apresenta crescimento estimado de 5.8% ao ano, contra 5.2% ao ano no Cambuci. Isso indica que o Mandaqui tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Mandaqui é de R$ 507.000, enquanto no Cambuci o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 487.500 — uma diferença de R$ 19.500.
Mandaqui: Mandaqui é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo.
Cambuci: Cambuci é um bairro histórico próximo ao centro com ruas arborizadas e casarões antigos. Vem sendo redescoberto por jovens e artistas que buscam preços acessíveis e localização central.
São Paulo, SP
Mandaqui é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo.
São Paulo, SP
Cambuci é um bairro histórico próximo ao centro com ruas arborizadas e casarões antigos. Vem sendo redescoberto por jovens e artistas que buscam preços acessíveis e localização central.
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Compare Mandaqui com outros bairros de São Paulo: