São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.800
Lapa — por m²
+5.9% ao anoR$ 10.500
Bela Vista — por m²
+5.8% ao ano7.1% mais caro que Lapa (R$ 9.800/m²)
Preço médio por m²
Lapa
R$ 9.800
Bela Vista
R$ 10.500
MaiorDiferença: 6.7% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Lapa
5.9%
MaiorBela Vista
5.8%
Diferença: 1.7% a favor de Lapa
Média da cidade
Lapa
R$ 11.461
Bela Vista
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Lapa
#46 de 75
São Paulo
Bela Vista
#39 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Lapa e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Lapa e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Lapa | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 392.000 | R$ 420.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 637.000 | R$ 682.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 882.000 | R$ 945.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.176.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.960.000 | R$ 2.100.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Lapa e Bela Vista em São Paulo revela uma diferença de 7.1% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 10.500/m², enquanto o Lapa registra R$ 9.800/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.8% ao ano, contra 5.9% ao ano no Lapa. O Lapa apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Lapa é de R$ 637.000, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 682.500 — uma diferença de R$ 45.500.
Lapa: Bairro em valorização com boa acessibilidade e infraestrutura crescente.
Bela Vista: Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
São Paulo, SP
Bairro em valorização com boa acessibilidade e infraestrutura crescente.
São Paulo, SP
Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
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Compare Lapa com outros bairros de São Paulo: