Florianópolis · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.800
Ingleses — por m²
+11.8% ao anoR$ 22.000
Jurerê Internacional — por m²
+12.5% ao ano71.9% mais caro que Ingleses (R$ 12.800/m²)
Preço médio por m²
Ingleses
R$ 12.800
Jurerê Internacional
R$ 22.000
MaiorDiferença: 41.8% a favor de Jurerê Internacional
Valorização anual estimada
Ingleses
11.8%
Jurerê Internacional
12.5%
MaiorDiferença: 5.6% a favor de Jurerê Internacional
Média da cidade
Ingleses
R$ 11.505
Jurerê Internacional
R$ 11.505
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jurerê Internacional
Ranking na cidade
Ingleses
#5 de 22
Florianópolis
Jurerê Internacional
#1 de 22
Florianópolis
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ingleses e Jurerê Internacional.
Estimativa de valor total de imóveis em Ingleses e Jurerê Internacional por tamanho.
| Tipo | Ingleses | Jurerê Internacional |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 512.000 | R$ 880.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 832.000 | R$ 1.430.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.152.000 | R$ 1.980.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.536.000 | R$ 2.640.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.560.000 | R$ 4.400.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
Ingleses, localizado no norte da Ilha de Santa Catarina, apresenta-se como um bairro de perfil predominantemente turístico e familiar, caracterizado por sua extensa praia e uma infraestrutura robusta e em constante expansão. Historicamente, Ingleses era uma vila de pescadores que, ao longo das décadas, transformou-se em um dos destinos mais procurados por turistas e moradores que buscam a vida praiana com acessibilidade. A Avenida Armando Calil Bulos, principal via do bairro, concentra um comércio diversificado, com supermercados, farmácias, restaurantes e escolas, atendendo às necessidades diárias de seus residentes. O público-alvo de Ingleses é vasto, abrangendo desde famílias que buscam qualidade de vida e segurança, até turistas que frequentam a região durante a alta temporada, atraídos pela beleza natural e pelas diversas opções de lazer, como a Praia dos Ingleses e as dunas. O perfil dos moradores é heterogêneo, incluindo desde nativos da ilha até pessoas de outras regiões do Brasil que escolheram o bairro para viver, atraídas pelo custo-benefício e pela atmosfera acolhedora. A infraestrutura de lazer é complementada por parques aquáticos e trilhas ecológicas, tornando Ingleses um bairro dinâmico e completo. Jurerê Internacional, por sua vez, é o epítome do luxo e da exclusividade em Florianópolis, ostentando o título de bairro mais sofisticado da cidade. Concebido como um empreendimento urbanístico de alto padrão, Jurerê Internacional se distingue por seu planejamento impecável, ruas arborizadas e mansões suntuosas, que se estendem pela Alameda César Nascimento e outras vias planejadas. Sua história é marcada pela visão de criar um balneário de elite, atraindo uma clientela de altíssimo poder aquisitivo. As praias de Jurerê Internacional são conhecidas por suas águas calmas e cristalinas, complementadas por beach clubs mundialmente famosos, como o P12 e o Cafe de La Musique, que ditam tendências de entretenimento e atraem celebridades e jet-setters. O público-alvo é composto por famílias de alta renda, empresários, investidores e turistas que buscam uma experiência de luxo e privacidade. O perfil dos moradores é de indivíduos que valorizam exclusividade, segurança e serviços de primeira linha, com acesso a marinas, campos de golfe e boutiques de grife. A diferença na infraestrutura é notável: enquanto Ingleses oferece uma infraestrutura mais orgânica e voltada para o dia a dia, Jurerê Internacional é um bairro planejado para o lazer e o consumo de luxo, com segurança privada e serviços premium.
Perspectiva de Investimento
A escolha do bairro para investimento ou moradia depende diretamente do perfil e dos objetivos do comprador. Para investimento, Jurerê Internacional, com seu valor de m² significativamente mais alto (R$ 22.000/m²) e uma valorização anual de 12.5%, oferece um retorno financeiro potencialmente maior e mais rápido, especialmente para investidores que buscam ativos de luxo e alta liquidez no segmento premium. No entanto, o capital inicial necessário é substancialmente maior. Ingleses, com R$ 12.800/m² e valorização de 11.8% ao ano, representa uma excelente opção para quem busca um investimento mais acessível com boa perspectiva de crescimento a médio e longo prazo, sendo ideal para locação de temporada ou para a construção de patrimônio familiar. Para moradia familiar, Ingleses oferece um custo-benefício superior, com infraestrutura completa para o dia a dia, escolas, comércio e lazer a preços mais competitivos, como um apartamento de 65m² por R$ 832.000. Jurerê Internacional, embora ofereça luxo e segurança, pode ser excessivamente caro para a maioria das famílias. Jovens profissionais que buscam custo-benefício e uma vida mais dinâmica podem encontrar em Ingleses um ambiente mais adequado, com opções de moradia e lazer mais acessíveis. Para quem busca custo-benefício, Ingleses é a escolha óbvia, oferecendo uma qualidade de vida elevada em um ambiente praiano por um investimento significativamente menor, tornando-o um mercado mais democrático e com grande potencial de valorização contínua.
Contexto do Mercado
O mercado imobiliário em Florianópolis, e especialmente no norte da ilha, tem demonstrado uma resiliência e um crescimento notáveis nos últimos anos. A cidade consolidou-se como um polo de tecnologia e turismo, atraindo novos moradores e investidores de todo o Brasil e do exterior. As tendências de valorização são impulsionadas pela busca por qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, fatores que Florianópolis oferece em abundância. A pandemia, inclusive, acelerou a migração de pessoas de grandes centros urbanos para cidades com melhor infraestrutura e ambientes mais saudáveis, beneficiando diretamente a capital catarinense. O impacto de obras de infraestrutura, como a duplicação de rodovias e melhorias no saneamento básico, é um catalisador para a valorização contínua, especialmente em bairros como Ingleses, que se beneficiam diretamente dessas melhorias para acomodar o crescimento populacional. Em Jurerê Internacional, a valorização é sustentada pela escassez de terrenos, pelo alto padrão de construção e pela demanda constante por imóveis de luxo, consolidando sua posição como o bairro mais valorizado da cidade. A expectativa é de que o mercado continue aquecido, com valorizações acima da média nacional, impulsionado pela atratividade da ilha e pelo desenvolvimento econômico local.
Florianópolis, SC
Ingleses é um bairro turístico no norte da ilha, com praias extensas e boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias e turistas que buscam vida de praia com conforto.
Florianópolis, SC
Jurerê Internacional é o bairro mais exclusivo de Florianópolis, com praias paradisíacas, mansões e beach clubs famosos. Muito valorizado por turistas e famílias de alta renda de todo o Brasil.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Ingleses com outros bairros de Florianópolis: