Qual bairro é mais caro: Guanabara ou Parque das Universidades?

Parque das Universidades tem o maior preço por m² com R$ 7.800/m², enquanto Guanabara custa R$ 6.800/m². A diferença é de 14.7%.

Qual a valorização anual de Guanabara e Parque das Universidades?

Guanabara valoriza 6% ao ano e Parque das Universidades valoriza 4% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Guanabara ou Parque das Universidades?

Depende do seu objetivo. Parque das Universidades tem maior preço por m² (R$ 7.800/m²), indicando maior valorização histórica. Guanabara oferece preços mais acessíveis (R$ 6.800/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Comparação de Bairros

Guanabara vs Parque das Universidades

Campinas · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 6.800

Guanabara — por m²

+6% ao ano

R$ 7.800

Parque das Universidades — por m²

+4% ao ano

Bairro com maior preço por m²

Parque das Universidades — R$ 7.800/m²

14.7% mais caro que Guanabara (R$ 6.800/m²)

Preço médio por m²

Guanabara

R$ 6.800

Parque das Universidades

R$ 7.800

Maior

Diferença: 12.8% a favor de Parque das Universidades

Valorização anual estimada

Guanabara

6.0%

Maior

Parque das Universidades

4.0%

Diferença: 50.0% a favor de Guanabara

Média da cidade

Guanabara

R$ 8.475

Parque das Universidades

R$ 8.475

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Parque das Universidades

Ranking na cidade

Guanabara

#22 de 28

Campinas

Parque das Universidades

#17 de 28

Campinas

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guanabara e Parque das Universidades.

Guanabara
Parque das Universidades

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Guanabara e Parque das Universidades por tamanho.

Tipo	Guanabara	Parque das Universidades	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 272.000	R$ 312.000	-12.8%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 442.000	R$ 507.000	-12.8%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 612.000	R$ 702.000	-12.8%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 816.000	R$ 936.000	-12.8%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 1.360.000	R$ 1.560.000	-12.8%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Guanabara
Parque das Universidades

Guanabara vs Parque das Universidades: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Guanabara e Parque das Universidades em Campinas revela uma diferença de 14.7% no preço médio por metro quadrado. O Parque das Universidades lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Guanabara registra R$ 6.800/m².

Em termos de valorização anual, o Parque das Universidades apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 6.0% ao ano no Guanabara. O Guanabara apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guanabara é de R$ 442.000, enquanto no Parque das Universidades o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 507.000 — uma diferença de R$ 65.000.

Guanabara: Bairro residencial de Campinas