Vitória · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Goiabeiras — por m²
+4.5% ao anoR$ 9.200
Universitário — por m²
+5.2% ao ano8.2% mais caro que Goiabeiras (R$ 8.500/m²)
Preço médio por m²
Goiabeiras
R$ 8.500
Universitário
R$ 9.200
MaiorDiferença: 7.6% a favor de Universitário
Valorização anual estimada
Goiabeiras
4.5%
Universitário
5.2%
MaiorDiferença: 13.5% a favor de Universitário
Média da cidade
Goiabeiras
R$ 9.805
Universitário
R$ 9.805
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Universitário
Ranking na cidade
Goiabeiras
#16 de 20
Vitória
Universitário
#12 de 20
Vitória
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Goiabeiras e Universitário.
Estimativa de valor total de imóveis em Goiabeiras e Universitário por tamanho.
| Tipo | Goiabeiras | Universitário |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 368.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 598.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 828.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 1.104.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.840.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Goiabeiras e Universitário em Vitória revela uma diferença de 8.2% no preço médio por metro quadrado. O Universitário lidera com R$ 9.200/m², enquanto o Goiabeiras registra R$ 8.500/m².
Em termos de valorização anual, o Universitário apresenta crescimento estimado de 5.2% ao ano, contra 4.5% ao ano no Goiabeiras. Isso indica que o Universitário tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Goiabeiras é de R$ 552.500, enquanto no Universitário o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 598.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Vitória, ES
Vitória, ES
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Compare Goiabeiras com outros bairros de Vitória: