Florianópolis · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.200
Córrego Grande — por m²
+9.2% ao anoR$ 10.800
Santo Antônio de Lisboa — por m²
+11.2% ao ano5.9% mais caro que Córrego Grande (R$ 10.200/m²)
Preço médio por m²
Córrego Grande
R$ 10.200
Santo Antônio de Lisboa
R$ 10.800
MaiorDiferença: 5.6% a favor de Santo Antônio de Lisboa
Valorização anual estimada
Córrego Grande
9.2%
Santo Antônio de Lisboa
11.2%
MaiorDiferença: 17.9% a favor de Santo Antônio de Lisboa
Média da cidade
Córrego Grande
R$ 11.505
Santo Antônio de Lisboa
R$ 11.505
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Santo Antônio de Lisboa
Ranking na cidade
Córrego Grande
#15 de 22
Florianópolis
Santo Antônio de Lisboa
#11 de 22
Florianópolis
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Córrego Grande e Santo Antônio de Lisboa.
Estimativa de valor total de imóveis em Córrego Grande e Santo Antônio de Lisboa por tamanho.
| Tipo | Córrego Grande | Santo Antônio de Lisboa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 408.000 | R$ 432.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 663.000 | R$ 702.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 918.000 | R$ 972.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.224.000 | R$ 1.296.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.040.000 | R$ 2.160.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
Córrego Grande, localizado na região central de Florianópolis, apresenta um perfil predominantemente residencial e universitário, sendo um dos bairros mais procurados por famílias e profissionais ligados à Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), que é seu principal motor econômico e social. Sua infraestrutura é bem desenvolvida, com destaque para a proximidade a grandes centros de ensino, como a própria UFSC e o Centro de Ciências Tecnológicas (UDESC), além de oferecer uma boa rede de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, padarias e clínicas médicas. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e pela presença do Parque Linear do Córrego Grande, um importante espaço de lazer e contato com a natureza para seus moradores. A Rua João Pio Duarte Silva é uma das artérias principais, concentrando boa parte do comércio local e do fluxo diário. O público-alvo é majoritariamente composto por estudantes, professores e famílias que buscam a conveniência de estar perto da universidade e de uma vida mais tranquila, com acesso facilitado a outras regiões da ilha. O ambiente é menos turístico e mais focado no cotidiano de seus habitantes, com um ritmo de vida mais calmo em comparação a outras áreas da cidade. A arquitetura é variada, com predominância de edifícios residenciais de médio porte e algumas casas, refletindo o crescimento e a modernização da região ao longo das últimas décadas, sem, contudo, perder seu caráter acolhedor e comunitário. A segurança é um fator atrativo, e a oferta de escolas e creches complementa o apelo familiar do bairro.
Perspectiva de Investimento
Considerando os dados apresentados, a escolha do bairro para investimento ou moradia depende dos objetivos do comprador. Para investimento, Santo Antônio de Lisboa se mostra ligeiramente mais atraente, com uma valorização anual de 11.2% contra 9.2% de Córrego Grande, e um preço por metro quadrado um pouco mais elevado (R$ 10.800/m² vs. R$ 10.200/m²), indicando um mercado mais aquecido e com maior potencial de retorno a curto e médio prazo, especialmente para aluguel de temporada ou imóveis de alto padrão. Para moradia familiar, Córrego Grande pode ser a opção mais equilibrada, dada a proximidade com a UFSC, escolas e infraestrutura completa para o dia a dia, além de um ambiente mais voltado para a vida cotidiana e familiar. Jovens profissionais, especialmente aqueles ligados à academia ou que buscam um estilo de vida mais dinâmico, podem encontrar em Córrego Grande a conveniência de estar perto do trabalho e de serviços. Para quem busca custo-benefício, Córrego Grande oferece um preço de entrada ligeiramente menor para um apartamento de 65m² (R$ 663.000 vs. R$ 702.000 em Santo Antônio de Lisboa), o que pode ser decisivo para orçamentos mais restritos, sem abrir mão de uma excelente qualidade de vida e infraestrutura. Santo Antônio de Lisboa, por sua vez, atende a um público que valoriza a exclusividade, a história e a beleza cênica, estando disposto a pagar um prêmio por isso.
Contexto do Mercado
O mercado imobiliário em Florianópolis tem demonstrado resiliência e um crescimento constante nos últimos anos, impulsionado pela alta qualidade de vida, belezas naturais e o desenvolvimento tecnológico e universitário da cidade. A valorização média da capital catarinense tem superado a de muitas outras capitais brasileiras, e a tendência é de continuidade, embora em ritmo mais moderado. A escassez de terrenos, especialmente em áreas nobres e bem localizadas, contribui para a elevação dos preços. Obras de infraestrutura, como melhorias viárias e saneamento, bem como a expansão de serviços e comércios, impactam diretamente a valorização dos imóveis, tornando bairros com boa infraestrutura ainda mais desejados. A demanda por imóveis de alto padrão e por locação de temporada continua forte, refletindo o apelo turístico e o fluxo de novos moradores e investidores. A taxa de juros e o acesso ao crédito imobiliário também desempenham um papel crucial na dinâmica do mercado, influenciando a capacidade de compra e investimento dos consumidores.
Florianópolis, SC
Córrego Grande é um bairro residencial tranquilo próximo à UFSC e ao Parque Estadual da Serra do Tabuleiro. Muito valorizado por famílias e professores universitários.
Florianópolis, SC
Santo Antônio de Lisboa é um bairro histórico com arquitetura açoriana preservada e restaurantes de frutos do mar. Muito valorizado por sua beleza e tranquilidade.
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Compare Córrego Grande com outros bairros de Florianópolis: