São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Carrão — por m²
+6.5% ao anoR$ 9.267
Mooca — por m²
+4.5% ao ano34.9% mais caro que Mooca (R$ 9.267/m²)
Preço médio por m²
Carrão
R$ 12.500
MaiorMooca
R$ 9.267
Diferença: 34.9% a favor de Carrão
Valorização anual estimada
Carrão
6.5%
MaiorMooca
4.5%
Diferença: 44.4% a favor de Carrão
Média da cidade
Carrão
R$ 12.410
Mooca
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Mooca
Ranking na cidade
Carrão
#35 de 75
São Paulo
Mooca
#73 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Carrão e Mooca.
Estimativa de valor total de imóveis em Carrão e Mooca por tamanho.
| Tipo | Carrão | Mooca |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 370.680 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 602.355 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 834.030 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.112.040 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 1.853.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Carrão e Mooca em São Paulo revela uma diferença de 34.9% no preço médio por metro quadrado. O Carrão lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Mooca registra R$ 9.267/m².
Em termos de valorização anual, o Carrão apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 4.5% ao ano no Mooca. Isso indica que o Carrão tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Carrão é de R$ 812.500, enquanto no Mooca o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 602.355 — uma diferença de R$ 210.145.
Carrão: Carrão é um bairro residencial da Zona Leste com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao Tatuapé e Anália Franco, vem se valorizando com novos empreendimentos.
Mooca: Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
São Paulo, SP
Carrão é um bairro residencial da Zona Leste com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao Tatuapé e Anália Franco, vem se valorizando com novos empreendimentos.
São Paulo, SP
Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
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Compare Carrão com outros bairros de São Paulo: