Curitiba · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Campo Comprido — por m²
+6.5% ao anoR$ 7.500
Hauer — por m²
+6% ao ano13.3% mais caro que Hauer (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Campo Comprido
R$ 8.500
MaiorHauer
R$ 7.500
Diferença: 13.3% a favor de Campo Comprido
Valorização anual estimada
Campo Comprido
6.5%
MaiorHauer
6.0%
Diferença: 8.3% a favor de Campo Comprido
Média da cidade
Campo Comprido
R$ 9.231
Hauer
R$ 9.231
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Hauer
Ranking na cidade
Campo Comprido
#19 de 29
Curitiba
Hauer
#23 de 29
Curitiba
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Campo Comprido e Hauer.
Estimativa de valor total de imóveis em Campo Comprido e Hauer por tamanho.
| Tipo | Campo Comprido | Hauer |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 300.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 487.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 675.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 900.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
Campo Comprido e Hauer, embora ambos sejam bairros residenciais em Curitiba com boa infraestrutura, apresentam perfis distintos que atraem diferentes públicos. Campo Comprido, localizado na região oeste da cidade, é caracterizado por uma atmosfera mais suburbana e tranquila, com forte apelo para famílias. Sua proximidade com o Ecoville e São Braz, bairros de alto padrão e com vasta oferta de serviços e lazer, confere-lhe uma valorização intrínseca. A infraestrutura é robusta, com destaque para a Universidade Positivo, o Hospital VITA e o Parque Barigui nas proximidades, que oferecem educação, saúde e opções de lazer ao ar livre. Ruas como a Eduardo Sprada e a João Falarz são importantes vias de acesso e concentram parte do comércio local. O perfil dos moradores tende a ser de famílias de classe média e média-alta, buscando qualidade de vida, segurança e acesso facilitado a escolas de renome e centros comerciais, como o ParkShopping Barigui. Historicamente, o bairro se desenvolveu como uma extensão da área central, mantendo um caráter mais residencial e arborizado, com muitos condomínios horizontais e verticais de bom padrão. A presença de áreas verdes e a menor densidade demográfica em algumas partes contribuem para a percepção de um ambiente mais calmo e familiar. Por outro lado, Hauer, situado na região sul, possui uma dinâmica ligeiramente diferente. Embora também seja um bairro residencial com boa infraestrutura, sua localização mais próxima ao Água Verde e Fanny o posiciona como uma opção estratégica para quem busca acesso facilitado a regiões mais consolidadas e com maior oferta de serviços e comércio. Ruas importantes como a Marechal Floriano Peixoto e a Francisco Derosso cortam o bairro, funcionando como eixos comerciais e de transporte público. Pontos de referência incluem o Shopping Cidade e o Terminal Hauer, que facilitam a mobilidade e o acesso a diversas partes da cidade. O perfil dos moradores é mais diversificado, abrangendo desde jovens profissionais a famílias que buscam praticidade e boa conectividade. A arquitetura é variada, com casas mais antigas convivendo com novos empreendimentos verticais, indicando um processo de revitalização e adensamento. Historicamente, Hauer tem suas raízes ligadas ao desenvolvimento industrial e comercial da região sul de Curitiba, o que lhe confere um caráter mais dinâmico e com maior fluxo de pessoas e veículos em suas vias principais. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a outras regiões importantes da cidade são grandes atrativos para quem busca conveniência no dia a dia.
Perspectiva de Investimento
Para quem busca investimento, Hauer, com seu preço por metro quadrado mais acessível (R$ 7.500/m²) e valorização anual de 6%, pode oferecer um melhor custo-benefício e potencial de crescimento a longo prazo, especialmente considerando seu ranking ligeiramente inferior (23º) que indica maior margem para valorização futura. Campo Comprido, embora mais caro (R$ 8.500/m²) e com valorização ligeiramente superior (6.5%), já está mais consolidado e em um ranking melhor (19º), o que sugere um investimento mais seguro, porém com menor potencial de valorização explosiva. Para moradia familiar, Campo Comprido se destaca pela atmosfera mais tranquila, proximidade a escolas de alto padrão e áreas verdes como o Parque Barigui, sendo ideal para quem prioriza espaço e qualidade de vida. Já Hauer, com sua diversidade e boa conectividade, é mais indicado para jovens profissionais e famílias que buscam praticidade, acesso rápido ao centro e a outros bairros comerciais. Para o público que busca o melhor custo-benefício, Hauer é a escolha mais atraente, oferecendo boa infraestrutura por um preço mais competitivo, enquanto Campo Comprido representa um investimento maior, justificado por seu status e localização privilegiada.
Contexto do Mercado
O mercado imobiliário curitibano tem demonstrado resiliência e crescimento constante nos últimos anos, impulsionado pela busca por imóveis em cidades com alta qualidade de vida e boa infraestrutura. A valorização média na cidade tem se mantido em patamares saudáveis, e bairros como Campo Comprido e Hauer, que oferecem uma combinação de residências e serviços, continuam a atrair compradores. As tendências atuais apontam para uma demanda crescente por imóveis compactos e bem localizados, especialmente por jovens e casais, e por condomínios com áreas de lazer completas para famílias. O impacto de obras de infraestrutura, como melhorias viárias e a expansão do transporte público, é um fator crucial na valorização. Em Hauer, a proximidade com eixos de transporte e a constante modernização do comércio local contribuem para sua atratividade. Em Campo Comprido, a consolidação de empreendimentos de alto padrão e a manutenção de áreas verdes garantem a valorização contínua. A expectativa é de que ambos os bairros mantenham uma trajetória de valorização estável, com Hauer possivelmente apresentando um crescimento percentual maior devido ao seu ponto de partida mais acessível.
Curitiba, PR
Campo Comprido é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Ecoville e São Braz, é muito valorizado por famílias curitibanas.
Curitiba, PR
Hauer é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Água Verde e Fanny, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Campo Comprido com outros bairros de Curitiba: