São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.500
Bela Vista — por m²
+5.8% ao anoR$ 10.500
Granja Viana — por m²
+8% ao ano0.0% mais caro que Granja Viana (R$ 10.500/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 10.500
Granja Viana
R$ 10.500
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Granja Viana
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.8%
Granja Viana
8.0%
MaiorDiferença: 27.5% a favor de Granja Viana
Média da cidade
Bela Vista
R$ 11.461
Granja Viana
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Granja Viana
Ranking na cidade
Bela Vista
#39 de 75
São Paulo
Granja Viana
#41 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Granja Viana.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Granja Viana por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Granja Viana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 682.500 | R$ 682.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 945.000 | R$ 945.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.260.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.100.000 | R$ 2.100.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Granja Viana em São Paulo revela uma diferença de 0.0% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 10.500/m², enquanto o Granja Viana registra R$ 10.500/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.8% ao ano, contra 8.0% ao ano no Granja Viana. O Granja Viana apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 682.500, enquanto no Granja Viana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 682.500 — uma diferença de R$ 0.
Bela Vista: Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
Granja Viana: Granja Viana é um bairro residencial em Cotia/SP com grandes condomínios e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam espaço e tranquilidade.
São Paulo, SP
Bela Vista, conhecida como Bixiga, é um bairro histórico e cultural de São Paulo, com forte influência italiana. Próximo à Avenida Paulista, combina imóveis de médio padrão com intensa vida cultural e gastronômica.
São Paulo, SP
Granja Viana é um bairro residencial em Cotia/SP com grandes condomínios e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam espaço e tranquilidade.
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Compare Bela Vista com outros bairros de São Paulo: