Comparação de Bairros

Água Fria vs Setúbal

Recife · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.500

Água Fria — por m²

+4% ao ano

R$ 10.800

Setúbal — por m²

+8.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Setúbal — R$ 10.800/m²

140.0% mais caro que Água Fria (R$ 4.500/m²)

Preço médio por m²

Água Fria

R$ 4.500

Setúbal

R$ 10.800

Maior

Diferença: 58.3% a favor de Setúbal

Valorização anual estimada

Água Fria

4.0%

Setúbal

8.5%

Maior

Diferença: 52.9% a favor de Setúbal

Média da cidade

Água Fria

R$ 8.303

Setúbal

R$ 8.303

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Setúbal

Ranking na cidade

Água Fria

#30 de 30

Recife

Setúbal

#2 de 30

Recife

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Água Fria e Setúbal.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$6kR$9kR$12k
  • Água Fria
  • Setúbal
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Água Fria e Setúbal por tamanho.

TipoÁgua FriaSetúbal
Apto 1 quarto
40m²
R$ 180.000R$ 432.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 292.500R$ 702.000
Apto 3 quartos
90m²
R$ 405.000R$ 972.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 540.000R$ 1.296.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 900.000R$ 2.160.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Água Fria
  • Setúbal

Água Fria vs Setúbal: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Água Fria e Setúbal em Recife revela uma diferença de 140.0% no preço médio por metro quadrado. O Setúbal lidera com R$ 10.800/m², enquanto o Água Fria registra R$ 4.500/m².

Em termos de valorização anual, o Setúbal apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 4.0% ao ano no Água Fria. Isso indica que o Setúbal tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Água Fria é de R$ 292.500, enquanto no Setúbal o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 702.000 — uma diferença de R$ 409.500.

Água Fria: Bairro residencial de Recife

Setúbal: Setúbal é um bairro residencial nobre às margens do Rio Capibaribe com excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão no Recife.

Água Fria

Recife, PE

Bairro residencial de Recife

Preço médio/m²R$ 4.500
Ranking em Recife#30 de 30
Valorização anual+4.0%
Ver análise completa de Água Fria

Setúbal

Recife, PE

Setúbal é um bairro residencial nobre às margens do Rio Capibaribe com excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão no Recife.

Preço médio/m²R$ 10.800
Ranking em Recife#2 de 30
Valorização anual+8.5%
Ver análise completa de Setúbal

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