Florianópolis, SC

Preço do m² no Daniela

Dados atualizados do mercado imobiliário. Compare preços, tendências e avalie seu imóvel gratuitamente.

Preço médio m²
R$ 9.500
+9% ao ano
Apartamentos
R$ 9.500
por metro quadrado
Casas
R$ 8.550
por metro quadrado

Comparação com a média de Florianópolis

DanielaR$ 9.500/m²
Média de FlorianópolisR$ 11.505/m²

O Daniela está 17.4% abaixo da média de Florianópolis (R$ 11.505/m²).

Preço m² — Top bairros de Florianópolis

Jurerê Inter…Lagoa da Con…CanasvieirasCampecheInglesesCentroRibeirão da …SambaquiR$0kR$6kR$11kR$17kR$22k

Faixa de preço de imóveis no Daniela

Apartamento 1 quarto (40m²)
R$ 323.000R$ 437.000
Apartamento 2 quartos (65m²)
R$ 524.875R$ 710.125
Apartamento 3 quartos (90m²)
R$ 726.750R$ 983.250
Casa 3 quartos (120m²)
R$ 872.100R$ 1.179.900
Casa 4 quartos (200m²)
R$ 1.453.500R$ 1.966.500

Daniela

Florianópolis, SC

R$ 9.500/m²

Sobre o mercado imobiliário no Daniela

Daniela, localizado na deslumbrante região norte da Ilha de Florianópolis, é um bairro que se destaca por sua exclusividade e a preservação de suas belezas naturais, oferecendo um estilo de vida diferenciado e de alto padrão. Caracterizado por ser predominantemente residencial, o bairro atrai famílias que buscam um refúgio de tranquilidade e segurança, longe do burburinho dos centros urbanos mais movimentados, mas sem abrir mão de comodidades e acesso a serviços de qualidade. Sua infraestrutura é cuidadosamente planejada para atender às necessidades de seus moradores, com ruas arborizadas, calçadas bem cuidadas e uma atmosfera de comunidade. A praia de Daniela, com suas águas calmas e rasas, é um dos grandes atrativos, ideal para crianças e para a prática de esportes náuticos leves como stand-up paddle e caiaque, além de ser um cenário perfeito para caminhadas e contemplação do pôr do sol. Embora não possua um centro comercial vibrante como outros bairros, Daniela conta com estabelecimentos essenciais e está a poucos minutos de carro de centros maiores como Jurerê Internacional e Canasvieiras, que oferecem uma gama completa de supermercados, restaurantes, farmácias e serviços. A arquitetura predominante são casas espaçosas e algumas mansões, muitas com vista para o mar ou integradas à paisagem verde, refletindo o perfil de alto poder aquisitivo de seus habitantes. A história do bairro está intrinsecamente ligada ao desenvolvimento turístico e imobiliário da região norte da ilha, consolidando-se como um dos endereços mais cobiçados para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Não há ruas famosas específicas no sentido de pontos turísticos, mas a própria configuração das vias internas, muitas delas sem saída, contribui para a sensação de privacidade e segurança. O público-alvo é claramente famílias de alto padrão, executivos e profissionais liberais que valorizam a exclusividade, a natureza preservada e a tranquilidade, buscando um lar que combine conforto com um ambiente sereno e seguro para criar seus filhos ou desfrutar da aposentadoria. A proximidade com a natureza, a segurança e a qualidade de vida são os pilares que sustentam a reputação de Daniela como um dos bairros mais desejáveis da capital catarinense.

Perspectiva de Investimento

O bairro Daniela apresenta um potencial de investimento robusto e consistente, impulsionado por sua exclusividade e valorização contínua. Com um preço médio de R$ 9.500/m² e uma valorização anual de 9%, o bairro se posiciona como um ativo imobiliário de alta performance. O perfil de comprador ideal para Daniela são investidores de longo prazo que buscam segurança e rentabilidade em imóveis de alto padrão, bem como famílias de alto poder aquisitivo que desejam uma residência principal ou de veraneio em um local tranquilo e valorizado. A escassez de terrenos e a rigidez das leis ambientais que protegem a área contribuem para a limitação da oferta, o que tende a sustentar e impulsionar ainda mais os preços no futuro. As perspectivas de valorização são extremamente positivas, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis que ofereçam qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, características que Daniela oferece em abundância. Investir em Daniela significa apostar em um mercado maduro, com baixa volatilidade e alta resiliência, ideal para quem busca preservar e multiplicar seu capital imobiliário em um dos endereços mais cobiçados do Brasil.

Contexto do Mercado

O mercado imobiliário em Florianópolis, e em particular na região norte da ilha, tem demonstrado uma resiliência notável e uma tendência de crescimento contínuo nos últimos anos. A cidade, reconhecida por sua qualidade de vida e belezas naturais, atrai um fluxo constante de novos moradores e investidores, tanto nacionais quanto internacionais. A pandemia de COVID-19, paradoxalmente, impulsionou a demanda por imóveis em bairros como Daniela, onde a busca por espaços amplos, contato com a natureza e segurança se tornou prioritária. As taxas de juros historicamente baixas no período recente também contribuíram para aquecer o setor. Embora haja uma leve desaceleração em algumas praças, o segmento de alto padrão em Florianópolis, no qual Daniela se insere, continua aquecido, com valorizações acima da média nacional. A expectativa é de que essa tendência se mantenha, sustentada pela atratividade da ilha como destino para moradia e investimento.

50/100
Infraestrutura
+9.00%
Valorização anual
Apartamentos
Tipo predominante

Todos os bairros de Florianópolis

Compare Daniela com outros bairros de Florianópolis

Veja como o Daniela se compara com outros bairros de Florianópolis em preço por m², valorização e perfil.

21 comparações disponíveis em Florianópolis.

Ver todos os bairros de Florianópolis

Tem um imóvel no Daniela?

Use nossa calculadora gratuita para descobrir o valor estimado do seu imóvel com base nos dados reais do mercado local.

Resumo do Bairro

Preço médio m²R$ 9.500
ApartamentosR$ 9.500/m²
CasasR$ 8.550/m²
Variação anual+9.00%
Infra score50/100
CidadeFlorianópolis
EstadoSC

Outras Cidades