Avaliação de Imóveis em Manaus — Preço m² por Bairro

Descubra o valor do seu imóvel em Manaus/AM. Preços médios por m² em 8 bairros. Avaliação gratuita e instantânea.

AM
Estado
2,2 milhões
População
R$ 5.800
Preço médio/m²
+6.1%
Valorização anual

Quanto vale seu imóvel em Manaus?

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Preço Médio por m² em Manaus — Bairro a Bairro

Dados atualizados em 2025. Valores em R$/m² para imóveis residenciais.

BairroPreço/m²Tendência
Ponta NegraR$ 11.000
AdrianópolisR$ 9.000
Nossa Senhora das GraçasR$ 8.500
AleixoR$ 7.000
Parque DezR$ 6.500
ChapadaR$ 5.500
São GeraldoR$ 4.000
CompensaR$ 3.000

Panorama do Mercado Imobiliário em Manaus

Manaus tem um mercado imobiliário concentrado na Zona Sul, com Ponta Negra liderando os preços. Adrianópolis e Nossa Senhora das Graças são bairros nobres tradicionais. A Zona Leste cresce com empreendimentos de médio padrão para atender a demanda crescente.

Faixa de Preços

De R$ 2.500/m² (popular) a R$ 11.000/m² (luxo)

Valorização 2024

Crescimento médio de +6.1% nos bairros mais valorizados

Dicas de Investimento em Manaus

Ponta Negra tem forte demanda para aluguel de temporada e longa duração. Aleixo e Parque Dez oferecem boa relação custo-benefício. Imóveis próximos ao Shopping Millenniun têm boa liquidez.

Destaques do Mercado

  • 1Zona Sul concentra os bairros mais valorizados da cidade
  • 2Ponta Negra é o bairro mais nobre com orla do Rio Negro
  • 3Forte demanda por imóveis próximos à Zona Franca de Manaus
  • 4Crescimento do setor de serviços impulsionando novos empreendimentos

Buscas Populares em Manaus

Preço do m² por Bairro em Manaus — Páginas Detalhadas

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Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Manaus

Qual o preço médio do m² em Manaus?+
O preço médio do metro quadrado em Manaus é de R$ 5.800, variando de R$ 3.000 a R$ 11.000 dependendo do bairro.
Quais são os bairros mais valorizados de Manaus?+
Os bairros com maior preço por m² em Manaus são: Ponta Negra, Adrianópolis, Nossa Senhora das Graças. Esses bairros combinam infraestrutura, segurança e boa localização.
Como avaliar um imóvel em Manaus gratuitamente?+
Você pode avaliar seu imóvel em Manaus gratuitamente pelo Préco do Imóvel (precodoimovel.com). Basta informar o endereço, metragem, número de quartos e tipo do imóvel. O resultado é instantâneo e baseado em dados reais de mercado.
O mercado imobiliário de Manaus está valorizando?+
Sim, Manaus registrou valorização média de 6.1% ao ano no mercado imobiliário. Ponta Negra tem forte demanda para aluguel de temporada e longa duração. Aleixo e Parque Dez oferecem boa relação custo-benefício. Imóveis próximos ao Shopping Millenniun têm boa liquidez.

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