Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.000
Barra da Tijuca — por m²
+6.5% ao anoR$ 11.000
Flamengo — por m²
+4.8% ao ano9.1% mais caro que Flamengo (R$ 11.000/m²)
Preço médio por m²
Barra da Tijuca
R$ 12.000
MaiorFlamengo
R$ 11.000
Diferença: 9.1% a favor de Barra da Tijuca
Valorização anual estimada
Barra da Tijuca
6.5%
MaiorFlamengo
4.8%
Diferença: 35.4% a favor de Barra da Tijuca
Média da cidade
Barra da Tijuca
R$ 9.740
Flamengo
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Flamengo
Ranking na cidade
Barra da Tijuca
#14 de 55
Rio de Janeiro
Flamengo
#17 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra da Tijuca e Flamengo.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra da Tijuca e Flamengo por tamanho.
| Tipo | Barra da Tijuca | Flamengo |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 480.000 | R$ 440.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 780.000 | R$ 715.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.080.000 | R$ 990.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.440.000 | R$ 1.320.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.400.000 | R$ 2.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra da Tijuca e Flamengo em Rio de Janeiro revela uma diferença de 9.1% no preço médio por metro quadrado. O Barra da Tijuca lidera com R$ 12.000/m², enquanto o Flamengo registra R$ 11.000/m².
Em termos de valorização anual, o Barra da Tijuca apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 4.8% ao ano no Flamengo. Isso indica que o Barra da Tijuca tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra da Tijuca é de R$ 780.000, enquanto no Flamengo o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 715.000 — uma diferença de R$ 65.000.
Barra da Tijuca: Barra da Tijuca é o bairro mais moderno e planejado do Rio de Janeiro, com grandes condomínios, shoppings e praia de 17 km. A infraestrutura de ponta e a qualidade de vida atraem famílias e investidores.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Barra da Tijuca é o bairro mais moderno e planejado do Rio de Janeiro, com grandes condomínios, shoppings e praia de 17 km. A infraestrutura de ponta e a qualidade de vida atraem famílias e investidores.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
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Compare Barra da Tijuca com outros bairros de Rio de Janeiro: