Belo Horizonte é uma das cidades com mercado imobiliário mais aquecido do Brasil. Com uma topografia única e bairros de perfis muito distintos, entender o preço do m² em BH é essencial para quem quer comprar, vender ou investir.
Preço Médio do m² em BH por Zona
| Bairro | Preço Médio m² | Perfil |
|---|---|---|
| Belvedere | R$ 13.500 | Alto padrão, vista panorâmica |
| Savassi | R$ 12.800 | Nobre, gastronômico |
| Lourdes | R$ 12.200 | Nobre, residencial |
| Funcionários | R$ 11.500 | Central, executivos |
| Buritis | R$ 9.200 | Moderno, famílias |
| Serra | R$ 8.800 | Residencial, bem localizado |
| Cidade Nova | R$ 7.500 | Classe média, prático |
Bairros em Alta Valorização
O Buritis e o Estoril lideram a valorização na Zona Oeste de BH, com crescimento médio de 8% ao ano nos últimos 3 anos. A chegada de novos shoppings e a expansão do metrô impulsionam a demanda.
Comparação com Outras Capitais
BH tem preços em média 30% menores que São Paulo e 20% menores que Rio de Janeiro para bairros equivalentes. Isso torna a capital mineira uma das mais atrativas para investimento imobiliário no Brasil.
Para imóveis em BH, priorize bairros com acesso ao metrô ou BRT. A linha 1 do metrô valoriza imóveis em até 15% no raio de 500 metros das estações.
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