Financeiro6 min de leituraPublicado em 01 de março de 2025
A portabilidade de financiamento imobiliário permite transferir seu contrato para outro banco com taxa menor. Em um contrato de 30 anos, uma redução de 1% na taxa pode economizar R$ 50.000 a R$ 100.000.
Como Funciona
O processo é simples: você solicita uma proposta de outro banco com taxa menor, e o banco atual tem 5 dias para igualar a oferta. Se não igualar, o novo banco quita o saldo devedor e você passa a pagar para ele com a taxa menor.
Quando Vale a Pena
| Situação | Vale a Pena? |
|---|---|
| Diferença de taxa > 0,5% a.a. | Sim, definitivamente |
| Diferença de taxa 0,3% a 0,5% a.a. | Depende do saldo devedor |
| Diferença de taxa < 0,3% a.a. | Provavelmente não |
| Menos de 5 anos de contrato restante | Provavelmente não |
Custos da Portabilidade
- •Avaliação do imóvel pelo novo banco: R$ 500 a R$ 1.500
- •Registro da portabilidade em cartório: R$ 500 a R$ 1.500
- •IOF: 0,38% sobre o saldo devedor
- •Total: R$ 1.500 a R$ 4.000
Simule a portabilidade a cada 2 a 3 anos. O mercado de crédito muda, e você pode encontrar taxas significativamente menores. Use o simulador do Banco Central para calcular a economia antes de iniciar o processo.
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