Gramado é um dos destinos turísticos mais visitados do Brasil, com mais de 6 milhões de turistas por ano. O mercado de aluguel por temporada na cidade é um dos mais rentáveis do país.
Rentabilidade em Gramado
| Tipo de Imóvel | Alta Temporada (mês) | Baixa Temporada (mês) | Média Anual |
|---|---|---|---|
| Chalé 2 quartos | R$ 8.000 a R$ 15.000 | R$ 3.000 a R$ 6.000 | R$ 5.000 a R$ 9.000 |
| Apartamento 1 quarto | R$ 5.000 a R$ 10.000 | R$ 2.000 a R$ 4.000 | R$ 3.500 a R$ 6.500 |
| Casa 3 quartos | R$ 12.000 a R$ 25.000 | R$ 5.000 a R$ 10.000 | R$ 8.000 a R$ 15.000 |
Alta e Baixa Temporada
Gramado tem alta temporada em julho (Natal Luz começa em outubro), dezembro e janeiro. A ocupação média anual gira em torno de 65% a 75% para imóveis bem gerenciados. O Festival de Cinema em agosto também atrai turistas.
Gestão do Imóvel
Para maximizar a rentabilidade sem se preocupar com a gestão, contrate uma administradora local. A taxa é de 20% a 30% da receita, mas inclui limpeza, check-in/out, manutenção e marketing.
Chalés com lareira, banheira de hidromassagem e vista para as montanhas têm rentabilidade 40% maior que imóveis padrão em Gramado. O investimento no diferencial se paga rapidamente.
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