Investimento9 min de leituraPublicado em 03 de fevereiro de 2025
Comprar imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade de valorização, mas também envolve riscos significativos. Entender quando vale a pena e como se proteger é fundamental para fazer um bom negócio.
Vantagens de Comprar na Planta
- •Preço menor que o imóvel pronto (em média 20% a 30% de desconto)
- •Valorização durante a construção (geralmente 15% a 25%)
- •Pagamento facilitado durante a obra (parcelas menores)
- •Possibilidade de personalização do acabamento
- •Imóvel novo com garantias da construtora
Riscos que Você Precisa Conhecer
- •Atraso na entrega (muito comum no Brasil — média de 6 meses)
- •Falência da construtora (raro, mas acontece)
- •Diferença entre o prometido e o entregue
- •Custos extras não previstos (condomínio, ITBI, escritura)
- •Mercado pode cair durante a construção
Como Avaliar a Construtora
- •Pesquise o histórico de entregas (prazo e qualidade)
- •Verifique se a construtora tem patrimônio de afetação
- •Consulte o PROCON e o Reclame Aqui
- •Visite outros empreendimentos entregues pela mesma construtora
- •Verifique se o terreno está registrado em nome da construtora
Exija que o contrato preveja multa de 1% ao mês sobre o valor do imóvel em caso de atraso na entrega. Essa é uma cláusula importante que muitas construtoras tentam omitir.
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