Jurídico6 min de leituraPublicado em 08 de fevereiro de 2025
Imóveis em inventário podem ser comprados com desconto, mas o processo exige cuidados especiais. Entender os riscos e como se proteger é fundamental para fazer uma compra segura.
Quando é Possível Comprar
É possível comprar um imóvel em inventário quando todos os herdeiros concordam com a venda e o inventário está em andamento. A venda pode ser feita antes da conclusão do inventário, com autorização judicial (se judicial) ou com escritura de cessão de direitos hereditários.
Riscos Principais
- •Herdeiros que aparecem depois da venda contestando
- •Dívidas do falecido que recaem sobre o imóvel
- •Inventário que demora anos para ser concluído
- •Herdeiros menores que precisam de autorização judicial
- •Testamento que contradiz a venda
Como se Proteger
- •Exija certidão de todos os herdeiros concordando com a venda
- •Verifique se há testamento registrado
- •Pesquise dívidas do falecido (certidões negativas)
- •Contrate advogado especializado em direito sucessório
- •Registre a compra imediatamente após a conclusão do inventário
Nunca pague o valor total antes da conclusão do inventário. Estruture o pagamento com uma parte na assinatura e o restante após a transferência definitiva do imóvel.
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