Financeiro7 min de leituraPublicado em 24 de janeiro de 2025
O FGTS é um dos maiores benefícios disponíveis para trabalhadores brasileiros na compra do primeiro imóvel. Usado corretamente, pode reduzir significativamente o valor do financiamento e as parcelas mensais.
Quando Você Pode Usar o FGTS
- •Para dar entrada na compra do imóvel
- •Para amortizar o saldo devedor do financiamento
- •Para pagar até 80% das parcelas mensais (por até 12 meses)
- •Para comprar imóvel à vista (pagamento direto ao vendedor)
Condições para Usar o FGTS
- •Ter pelo menos 3 anos de trabalho com FGTS (não necessariamente seguidos)
- •Não ter outro imóvel no município onde trabalha ou mora
- •Não ter financiamento ativo pelo SFH em nenhum lugar do Brasil
- •O imóvel deve ser para uso residencial próprio
- •Valor do imóvel dentro dos limites do SFH (até R$ 1,5 milhão)
Documentação Necessária
- •Extrato do FGTS dos últimos 2 anos
- •Carteira de trabalho (todos os empregos com FGTS)
- •Declaração de que não possui outro imóvel no município
- •Contrato de compra e venda ou compromisso de compra
Use o FGTS para dar a maior entrada possível. Quanto maior a entrada, menor o saldo financiado e menores os juros totais pagos ao longo do contrato. Uma entrada de 30% em vez de 20% pode economizar R$ 50.000 a R$ 100.000 em juros.
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