Sair do aluguel é o sonho de milhões de brasileiros. Com planejamento adequado, é possível comprar o primeiro imóvel mesmo com renda modesta. Veja o passo a passo.
Passo 1: Defina sua Meta
Calcule quanto você precisa para dar entrada. O mínimo é 20% do valor do imóvel + custos de transação (3% a 5%). Para um imóvel de R$ 300.000, você precisa de R$ 60.000 de entrada + R$ 12.000 de custos = R$ 72.000.
Passo 2: Calcule quanto Poupar por Mês
| Meta | Prazo 3 anos | Prazo 5 anos | Prazo 7 anos |
|---|---|---|---|
| R$ 50.000 | R$ 1.389/mês | R$ 833/mês | R$ 595/mês |
| R$ 80.000 | R$ 2.222/mês | R$ 1.333/mês | R$ 952/mês |
| R$ 120.000 | R$ 3.333/mês | R$ 2.000/mês | R$ 1.429/mês |
Passo 3: Onde Guardar o Dinheiro
- •Tesouro Direto (IPCA+): protege da inflação
- •CDB com liquidez diária: seguro e rentável
- •LCI/LCA: isento de IR, boa rentabilidade
- •Poupança: última opção (rentabilidade baixa)
Passo 4: Use o FGTS a seu Favor
Verifique seu saldo de FGTS agora. Muitas pessoas têm R$ 20.000 a R$ 50.000 acumulados sem saber. O FGTS pode ser usado como entrada, reduzindo significativamente o valor que você precisa poupar.
Enquanto poupa para o imóvel, negocie o aluguel atual. Muitos proprietários aceitam redução de 5% a 10% para inquilinos que pagam em dia. Essa economia vai direto para o fundo de entrada do imóvel.
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