Financeiro7 min de leituraPublicado em 15 de janeiro de 2025
Autônomos e MEIs enfrentam mais dificuldades para financiar imóveis, pois não têm holerite. Mas com a documentação certa e a estratégia adequada, é totalmente possível conseguir o financiamento.
Como Comprovar Renda
- •Declaração de Imposto de Renda dos últimos 2 anos
- •Extrato bancário dos últimos 6 a 12 meses
- •Declaração de Renda emitida por contador
- •Notas fiscais de serviços prestados
- •Para MEI: DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos)
- •Contratos de prestação de serviços vigentes
Estratégias para Aumentar as Chances
- •Mantenha conta corrente com movimentação regular no banco onde vai financiar
- •Declare o IR corretamente e com renda real
- •Dê uma entrada maior (30% a 40% em vez de 20%)
- •Inclua cônjuge com renda formal na composição
- •Mantenha um bom score de crédito (acima de 700)
- •Evite dívidas e negativações nos 12 meses anteriores
Qual Banco Facilita Mais
A Caixa Econômica Federal tem os processos mais flexíveis para autônomos. O Banco do Brasil e o Bradesco também têm linhas específicas. Evite bancos digitais para financiamento imobiliário — as taxas são maiores e os processos menos flexíveis.
Se você é MEI, formalize sua empresa há pelo menos 2 anos antes de pedir o financiamento. Bancos pedem comprovação de atividade por pelo menos 24 meses para autônomos.
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