Guia7 min de leituraPublicado em 15 de fevereiro de 2025
O laudo de avaliação imobiliária é um documento técnico que determina o valor de mercado de um imóvel. É exigido em financiamentos, inventários, divórcios e processos judiciais.
Quando é Necessário um Laudo
- •Financiamento bancário (banco exige avaliação própria)
- •Inventário e partilha de herança
- •Divórcio com partilha de bens
- •Desapropriação pelo poder público
- •Processos judiciais envolvendo imóveis
- •Fins contábeis e fiscais
Quem Pode Fazer
Laudos com validade jurídica devem ser feitos por engenheiros civis ou arquitetos credenciados pelo CREA, ou por corretores de imóveis com o título de Avaliador Imobiliário (CNAI) emitido pelo COFECI.
O que Deve Conter
- •Identificação do imóvel (endereço, matrícula, características)
- •Metodologia utilizada (comparativo, renda ou custo)
- •Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis
- •Fatores de homogeneização
- •Valor de mercado calculado
- •Assinatura e credenciais do avaliador
Para fins pessoais (decidir se compra ou vende), uma avaliação online é suficiente e gratuita. Reserve o laudo técnico formal para situações que exigem validade jurídica, pois o custo varia de R$ 500 a R$ 2.000.
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