Encontrar um fiador é cada vez mais difícil. Felizmente, existem várias alternativas que permitem alugar um imóvel sem precisar de fiador. Conheça todas as opções e escolha a mais adequada para você.
Alternativas ao Fiador
| Modalidade | Custo | Vantagem |
|---|---|---|
| Caução (dinheiro) | 3 aluguéis (depósito) | Mais aceita, recuperável |
| Seguro fiança | 1 a 2 aluguéis/ano | Sem imobilizar capital |
| Título de capitalização | 3 aluguéis (resgatável) | Pode render prêmios |
| Carta fiança bancária | 1% a 2% ao mês | Aceita em qualquer lugar |
| Fiança de empresa | Varia | Para funcionários CLT |
Seguro Fiança: A Melhor Opção?
O seguro fiança é a alternativa mais popular ao fiador. O inquilino paga uma seguradora (geralmente 1 a 1,5 aluguel por ano) e o proprietário fica protegido contra inadimplência. Não há imobilização de capital e o processo é rápido.
Caução em Dinheiro: Prós e Contras
A caução em dinheiro (geralmente 3 aluguéis) é a forma mais aceita pelos proprietários. O valor fica depositado em conta poupança e é devolvido ao final do contrato com correção pelo INPC. A desvantagem é imobilizar capital por anos.
Negocie a modalidade de garantia com o proprietário. Muitos aceitam seguro fiança ou caução reduzida para inquilinos com bom histórico de crédito. Um score de crédito alto (acima de 700) é um argumento poderoso na negociação.
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